Poszukiwanie majątku przez komornika — czy 100 zł wystarcza

Wierzyciel z tytułem wykonawczym może zlecić komornikowi poszukiwanie majątku dłużnika. Opłata jest stała i wynosi 100 zł — to najtańsze sprawdzenie w całym obrocie. Pytanie brzmi, co za tę kwotę dostaniesz i kiedy to nie wystarcza.

Co daje wniosek za 100 zł

Wniosek składa się na podstawie art. 801 §1 Kodeksu postępowania cywilnego; opłatę stałą 100 zł określa art. 44 ustawy o kosztach komorniczych (Dz.U. 2018 poz. 770). Koszty poszukiwania zwracane są w pierwszej kolejności z kwot wyegzekwowanych.

Komornik zapytuje instytucje i rejestry: ZUS, urząd skarbowy, banki, ewidencje pojazdów i nieruchomości. To sprawdzenie ewidencyjne — pokazuje to, co instytucje mają zarejestrowane na dany dzień: etat, konto, samochód, nieruchomość.

Kiedy 100 zł wystarcza

Gdy dłużnik prowadzi proste życie finansowe: ma umowę o pracę, konto bankowe i ewentualnie mieszkanie. W takich sprawach wniosek za 100 zł jest właściwym pierwszym krokiem — i sensownym zawsze, zanim podejmiesz droższe działania.

Czego sprawdzenie za 100 zł nie obejmuje

Urzędowe poszukiwanie to zapytania instytucjonalne. Nie odpowiada na pytania o to, co dłużnik zrobił z majątkiem:

• Historia zbycia — czy w ostatnich latach wyzbył się nieruchomości i na czyją rzecz.
• Nieujawnione dochody — praca poza umową, wynajem bez zgłoszenia, dochody z zagranicy.
• Transfery rodzinne — majątek przepisany na małżonka, dzieci, rodziców.
• Majątek zagraniczny — nieruchomości i konta poza Polską.
• Ukryte powiązania — działalność przez podstawione osoby.

Jeżeli dłużnik zbywał składniki majątku w okresie poprzedzającym zadłużenie, bezskuteczna egzekucja może zakończyć się umorzeniem postępowania — a wierzyciel zostaje z tytułem i bez majątku.

Co obejmuje profesjonalne ustalenie majątkowe

Ustalenie majątkowe wykonywane przez licencjonowane podmioty łączy rejestry z wywiadem: księgi wieczyste, KRS, CEIDG, rejestry dłużników BIG/KRD — oraz wywiad środowiskowy i obserwację. W praktyce daje:

• chronologię zbycia nieruchomości w ciągu 5 lat,
• mapę powiązań rodzinnych i biznesowych,
• ustalenie faktycznych źródeł dochodu,
• wykaz składników zarejestrowanych w kraju i za granicą (w zakresie rejestrów jawnych).

Ile rynek wycenia ustalenie majątkowe

Ceny publikowane przez licencjonowane agencje (sierpień 2026):

Najczęściej spotykana cena podstawowego ustalenia to 1 500–2 000 zł netto.

Czego ustalenie nie obejmuje

Salda kont bankowych są objęte tajemnicą bankową — żaden raport ich nie pokaże. Podobnie dane niejawne. Raport jest defensywnym zapisem rejestrów i ustaleń jawnego wywiadu, nie pełną inwentaryzacją życia dłużnika. Dobrze sporządzony raport wprost wymienia, czego nie sprawdzono.

Skarga pauliańska — co dalej z ustaleniami

Jeżeli ustalenie wykazało zbycie majątku na rzecz bliskich, wierzyciel ma narzędzie: skargę pauliańską (art. 527 Kodeksu cywilnego) — żądanie uznania czynności za bezskuteczną wobec wierzyciela. Dokumentacja z ustalenia majątkowego to materiał wyjściowy dla pełnomocnika w takiej sprawie.

Ten tekst ma charakter edukacyjny i nie stanowi porady prawnej. Poszukiwanie majątku na zlecenie komercyjne wymaga licencji — jeżeli potrzebujesz takiej usługi, opisz sprawę na stronie kontakt, a przekażemy zapytanie licencjonowanemu partnerowi bezpłatnie i poufnie.